Tin tức

Hưng Thịnh Land vừa thông báo đã mua lại 573,2 tỷ đồng tiền gốc và 87,9 tỷ đồng tiền lãi của lô trái phiếu H79CH2225002, giảm dư nợ còn lại xuống chỉ 68,5 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này phát hành từ năm 2022 với quy mô 700 tỷ đồng, kỳ hạn sau điều chỉnh kéo dài tới năm 2027.

Trước đó, doanh nghiệp cũng đã thanh toán bổ sung hàng trăm tỷ đồng tiền lãi cho các lô trái phiếu H79CH2124018 và H79CH2124019 do thị trường bất động sản và tài chính khó khăn khiến tiến độ trả lãi bị chậm.

Hai lô trái phiếu phát hành năm 2021 có tổng giá trị 3.300 tỷ đồng, được bảo đảm bằng cổ phần tại các công ty trong hệ sinh thái Hưng Thịnh và quyền tài sản của một số dự án bất động sản.

Hiện Hưng Thịnh Land sở hữu 59 dự án, quỹ đất hơn 3.300 ha tại nhiều tỉnh thành. Một số dự án đáng chú ý gồm Moonlight Avenue (TP.HCM), New Galaxy (Bình Dương Cũ), Biên Hòa Universe Complex (Đồng Nai), Lavita Thuận An, Vũng Tàu Pearl (Vũng Tàu Cũ) , Grand Center Quy Nhơn…

Về tài chính, đến cuối quý II/2025:

• Vốn chủ sở hữu: hơn 18.538 tỷ đồng ⬆️

• Lãi ròng bán niên 2025: gần 15 tỷ (so với mức lỗ 632 tỷ đồng cùng kỳ 2024) 📈

• Nợ phải trả: giảm từ 62.368 tỷ xuống 54.928 tỷ đồng, chủ yếu do nợ trái phiếu giảm mạnh.

Nỗ lực “sạch” nợ trái phiếu và đảm bảo quyền lợi trái chủ

Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land vừa công bố thông tin tích cực về tiến độ xử lý nợ trái phiếu. Theo đó, doanh nghiệp đã hoàn tất việc mua lại trước hạn 573,2 tỷ đồng tiền gốc và thanh toán gần 87,9 tỷ đồng tiền lãi cho mã trái phiếu H79CH2225002. Giao dịch được thực hiện thông qua phương thức hoán đổi tài sản, giúp giảm dư nợ lưu hành của lô này xuống chỉ còn hơn 68,5 tỷ đồng.

Đây là lô trái phiếu có kỳ hạn gốc 3 năm, phát hành từ tháng 3/2022. Trước đó, nhờ sự đồng thuận và tin tưởng từ phía nhà đầu tư, Hưng Thịnh Land đã đàm phán thành công việc gia hạn kỳ hạn thêm 24 tháng, dời ngày đáo hạn sang tháng 3/2027. Việc mua lại phần lớn giá trị trước hạn cho thấy năng lực xoay sở dòng tiền và cam kết mạnh mẽ của doanh nghiệp trong việc giải quyết dứt điểm các khoản nợ.

Không chỉ xử lý gốc, công ty cũng đang tích cực khắc phục các vấn đề về dòng tiền để chi trả lãi. Giữa tháng 10/2025, Hưng Thịnh Land đã thanh toán dứt điểm gần 140 tỷ đồng tiền lãi cho hai lô trái phiếu khác (H79CH2124018 và H79CH2124019). Dù thị trường bất động sản và tài chính còn nhiều thách thức, việc doanh nghiệp liên tục thực hiện các nghĩa vụ thanh toán cho thấy sự tập trung cao độ của ban lãnh đạo trong việc khôi phục niềm tin và ổn định cơ cấu tài chính.

Các lô trái phiếu của Hưng Thịnh Land đều được bảo đảm bằng hệ thống tài sản chất lượng, bao gồm cổ phần tại Tập đoàn mẹ và các dự án bất động sản tiềm năng, tạo cơ sở vững chắc cho các phương án hoán đổi và xử lý nợ.

Cấu trúc tài chính lành mạnh hóa, lợi nhuận đảo chiều tăng trưởng

Bên cạnh nỗ lực xử lý trái phiếu, bức tranh tài chính tổng thể của Hưng Thịnh Land trong năm 2025 đã xuất hiện những gam màu sáng rõ rệt. Số liệu bán niên cho thấy doanh nghiệp đã có màn “lội ngược dòng” ấn tượng khi báo lãi ròng gần 15 tỷ đồng, chấm dứt đà lỗ hơn 632 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Sự cải thiện này đến từ chiến lược tái cấu trúc quyết liệt và tiết giảm chi phí hiệu quả. Tại thời điểm 30/6/2025, quy mô vốn chủ sở hữu của Hưng Thịnh Land đã tăng lên mức 18.538 tỷ đồng.

Đáng chú ý nhất là tốc độ giảm nợ của doanh nghiệp. Tổng nợ phải trả đã giảm mạnh từ mức 62.368 tỷ đồng xuống còn 54.928 tỷ đồng, tương ứng mức giảm hơn 7.440 tỷ đồng chỉ trong vòng một năm. Trong đó, dư nợ trái phiếu được kéo giảm 1.687 tỷ đồng, đưa về mức 15.477 tỷ đồng. Các khoản nợ khác cũng giảm tới 6.360 tỷ đồng. Việc bảng cân đối kế toán ngày càng “nhẹ gánh” nợ vay đang tạo đà cho Hưng Thịnh Land tập trung nguồn lực phát triển các dự án cốt lõi.

Với quỹ đất chiến lược lên tới 3.300 ha và danh mục 59 dự án trải dài tại TP.HCM, Khánh Hòa, Bình Định…, Hưng Thịnh Land đang nắm giữ lợi thế lớn để bứt phá khi thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phục hồi mới.