Tin tức

1. Xác định khả năng tài chính của bản thân

   

   Chuẩn bị tốt tài chính

Khi có dự định mua nhà điều đầu tiên bạn phải xác dịnh được hiện tại mình có số tiền mặt là bao nhiêu. Còn thiếu bao nhiêu và khả năng xoay sở bằng cách mượn bạn bè, gia đình hay ngân hàng là bao nhiêu?

Tại sao bạn nên tính đến khoản mượn bạn bè và người thân trước khi nghĩ đến ngân hàng? Vì ngân hàng chỉ cho bạn vay một số mức nhất định đến tối đa 70% khi bạn đã chuẩn bị sẵn 30% thanh toán ngay.

Thêm một điều nữa là khi bạn vay mượn từ bạn bè hay người thân chắc chắn sẽ có mức lãi suất tốt hơn, tại sao mình không nhờ vào khoản tiền nhàn rỗi của người thân thay vì trả lãi ngân hàng cao gấp nhiều lần. Đơn giản khi bạn vay và trả lãi cho người thân bằng với mức lãi họ nhận được khi gửi tiền vào ngân hàng thì vẫn thấp hơn bạn phải trả khi đi vay tại ngân hàng.

Và cuối cùng hãy nghĩ đến khoản vay ngân hàng với mức lãi suất tốt nhất.

2. Khảo sát kỹ lưỡng giá chung cư khu vực muốn mua

   

   Khảo sát giá chung cư khu vực muốn mua

Bạn phải hiểu được rằng quyết định mua căn hộ chung cư hoàn toàn khác biệt với quyết định mua một căn nhà phố. Bởi vì khi bạn mua một căn nhà phố bạn phải thanh toán ngay toàn bộ số tiền bằng với giá trị của căn nhà đó tại thời điểm hiện tại. Còn đối với căn hộ chung cư thì số tiền bạn phải thanh toán phụ thuộc vào tiến độ xây dựng của công trình. Bạn chỉ phải thanh toán một khoản tiền nhỏ ban đầu sau đó sẽ trả góp với lại suất 0% trong khoảng thời gian từ một năm đến hai năm.

Những chung cư vừa mới bắt đầu xây dựng thì khoản tiền ban đầu bạn phải thanh toán là cực kỳ ưu đãi chỉ từ 10% đến 20% giá trị căn hộ. Và giá bạn mua căn hộ thời điểm ban đầu sẽ tốt nhất và tăng giá trị theo tiến độ thi công từng ngày tạo điều kiện cho các nhà đầu tư lướt sóng tìm kiếm lợi nhuận tại các dự án chung cư mới mở.

Đối với những chung cư đã được bàn giao thì tốt nhất bạn phải đến nơi tìm hiểu và xem nhà thực tế cũng như khảo sát giá khu vực xung quanh. Còn đối với những chung cư vừa mới khởi công xây dựng hoặc đang trong quá trình xây dựng thì bạn có thể tìm hiểu giá cả, thông tin trên báo chí, internet hoặc thông qua các chủ đầu tư uy tín như: Hưng Thịnh, Hoà Bình…

3. Tìm hiểu kỹ về thông tin dự án chung cư giá tốt mà bạn muốn mua

Bạn cần tìm hiểu vị trí của chung cư có thuận tiện cho việc đi lại cho cả phương tiện lẫn người đi bộ như nằm tại mặt tiền hay trong hẻm, hẻm rộng bao nhiêu mét, có gần khu dân cư sinh sống đông đúc hay không? Vị trí tốt nhất là tại mặt tiền hoặc hẻm từ 6m trở lên.

Kế đó bạn phải tìm hiểu về tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu của chung cư. Tiện ích nội khu là những tiện ích được thiết kế ngay ở bên trong khu chung cư như trung tâm thương mại, nhà trẻ, hồ bơi, công viên cây xanh…. Tiện ích ngoại khu là những khu vực có thể kết nối nhanh chóng với chung cư như: bệnh viện, trường học, siêu thị, trung tâm văn hóa thể thao…

Điều bạn phải quan tâm tiếp theo đó là pháp lý của dự án, cách tốt nhất là bạn tìm hiểu bằng cách liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thông qua hợp đồng mẫu.

Thiết kế của căn hộ chung cư cũng góp phần nâng cao giá trị của căn hộ và khá quan trọng để bạn có thể quyết định mua căn hộ đó hay không. Căn hộ chung cư có thiết kế đẹp giá tốt là những căn hộ vuông vức, không bị lồi lõm nhiều, thông thoáng, có ban công hoặc lô gia…

4. Thời gian và khoảng cách di chuyển từ căn hộ chung cư

Bạn cần xem xét vị trí của chung cư có gần trung tâm thành phố, nơi bạn làm việc, nơi sinh sống của người thân, bạn bè…. Giao thông tại các tuyến đường, cơ sở hạ tầng kết nối có tốt hay chưa?

Giao thông kết nối với các khu vực

5. Các yếu tố khác cần xem xét khi mua căn hộ chung cư giá tốt

Để chắc chắn rằng bạn sẽ được nhận nhà sau khi chị trả một khoản tiền lớn thì bạn phải đảm bảo rằng mình đã lựa chọn giao tiền cho một chủ đầu tư uy tín tránh các tình trạng chung cư giá rẻ đang xây dựng bị treo như hàng loạt các dự án hiện nay mà khách hàng là người chịu thiệt thòi lớn nhất.

Dự án chung cư treo nhiều năm làm khách hàng khốn đốn

Ngoài ra một số điều bạn cũng nên tìm hiểu đó là phong thủy của tòa nhà có tốt hay không, số lượng hầm để xe, các điều khoản trong hợp đồng đặc biệt là điều khoản thanh lý hợp đồng và thời hạn bàn giao.

Nguồn: Vietnam.net